e-mailКарта сайта
Яковлев и Партнеры. Юридические услуги
старая версия
рус \ eng
  Яковлев и Партнеры. Юридические услуги  
 
 
 

Новости

Конференция "Коммерческая недвижимость. Top Trends 2013" | 2013-03-26

26 марта 2013 года в отеле Swiss Hotel Красные холмы состоялась конференция «Коммерческая недвижимость. Top Trends 2013» (The Moscow Times), спонсором которой выступила Юридическая группа «Яковлев и Партнеры».

Целью конференции стало подведение итогов мероприятий The Moscow Times, проведенных в рамках 24-й выставки недвижимости MIPIM 2013, недавно прошедшей в Каннах, а также обсуждение ключевых трендов и их влияния на развитие российского рынка недвижимости.

Конференция состояла из трех сессий, которые были посвящены основным тенденциям рынка недвижимости, основным точкам развития законодательства в сфере недвижимости и налогов на недвижимость за последнее время, а также главным трендам в отдельных секторах рынка недвижимости.

В части, посвященной юридическим и налоговым аспектам рынка недвижимости, с презентацией «Аренда будущей вещи, аренда части недвижимой вещи и другие актуальные вопросы практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» выступил Василий Трофимов, старший юрист практики «Земля. Недвижимость. Строительство», представлявший Юридическую группу «Яковлев и Партнеры» на конференции MIPIM-2013 в Каннах. Доклад Василия был посвящен революционным изменениям в сфере законодательства об аренде.

 

Василий Трофимов (на фото в центре), Елена Деменькова (ВАС РФ) и Александра Ерш (ВАС РФ).

 

По мнению господина Трофимова, суть изменений состоит в существенной либерализации арендных отношений и в отказе от вещно-правовой природы договора аренды в пользу обязательственной. Это в свою очередь влечет за собой такие новации правового режима арендных отношений, как формализация и урегулирование вопросов пользования частью вещи, аренды будущей вещи и незарегистрированной аренды.

В своем докладе спикер основывался на новейшем Постановлении пленума ВАС РФ №13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», принятом 25 января 2013 года и опубликованном на сайте ВАС 2 недели назад.

 

 

Тема доклада Василия Трофимова вызвала оживление и вопросы со стороны аудитории. Отдельные моменты в рамках выступления юриста специально прокомментировали и дополнили приглашенные в президиум эксперты ВАС РФ: помощник заместителя председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Александра Ерш и помощник председателя судебного состава Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Елена Деменькова. Госпожа Ерш отметила, что принятые ВАС по вопросу договора аренды разъяснения, к сожалению, могут иметь свои подводные камни, когда речь зайдет об их реальном правоприменении, т.к. они все еще не вполне согласуются с отдельными разделами российского законодательства. Впрочем, как заметила сама госпожа Ерш, это лишь «ложка дегтя в бочке меда» и открывающиеся для будущих правоотношений арендодателя и арендатора перспективы гораздо важнее тех временных разночтений с ГК, которые скоро будут устранены. По словам Александры Ерш, несогласованность - это та особенность российского законодательства, которая, увы, существует в настоящий момент и которая не должна мешать поступательному движению вперед.

В целом, аудитория была единодушна, соглашаясь со спикером и экспертами ВАС РФ в том, что законодательные новации в области арендных отношений имеют крайне позитивный характер, могут быть восприняты как существенный шаг вперед со стороны Законодателя, а также как знак того, что российское законодательство постепенно становится более гибким и дружественным в части его гражданского правоприменения.


Вернуться к списку

 
 
 
   
 
Copyright © 2017 «МаТИК. Яковлев и Партнеры»
Создание сайта - StandUp