e-mailКарта сайта
Яковлев и Партнеры. Юридические услуги
старая версия
рус \ eng
  Яковлев и Партнеры. Юридические услуги  
 
 
 

Практика «Земля, недвижимость, строительство»

Практика земельного права и недвижимости является одним из приоритетных направлений деятельности Юридической группы «Яковлев и Партнеры»®. На основе многолетнего опыта компания «Яковлев и Партнеры»® использует уникальные технологии правового сопровождения бизнеса в сфере земельных отношений, недвижимости и строительства, позволяющие решать поставленные клиентами задачи и достигать необходимые цели. В основе деятельности компании лежит знание специалистами действующего законодательства и практики его применения в целях успешного ведения бизнеса. Этот опыт и знание российских правовых реалий позволяет оказывать юридическую помощь на высоком профессиональном уровне. 

Согласно общенациональному рейтингу «Право.Ру-300» (январь 2011 г.), практика земельного права и недвижимости Юридической группы «Яковлев и Партнеры»® входит в число лучших среди всех юридических фирм, действующих на территории России.

 

Наши услуги: 

 

Правовое сопровождение и структурирование сделок с недвижимостью

  • купля-продажа, дарение, мена, аренда, залог (ипотека) зданий, сооружений, нежилых и жилых помещений, земельных участков и т.д.

Правовая экспертиза (due diligence) прав на недвижимое имущество и имущественные права (в том числе прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, прав инвестирования объектов), включая:

  • проверку возникновения и оформления прав на имущество,
  • выявление правовых рисков,
  • рекомендации по минимизации выявленных рисков,
  • выработку плана мероприятий по устранению выявленных дефектов в оформлении права собственности, аренды и т.д.

Правовое сопровождение предоставления ипотечных кредитов, включая:

  • проведение правового анализа прав на недвижимое имущество, выявление рисков, с целью предоставления заключения в кредитную организацию для принятия ею решения о предоставлении кредита,
  • подготовка проектов договоров об ипотеке.

Правовая экспертиза (due diligence) инвестиционных проектов, включая:

  • проверку возникновения и оформления прав на земельный участок,
  • анализ инвестиционного контракта и его статуса,
  • проверку статуса ненормативных правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления,
  • выявление правовых рисков,
  • рекомендации по минимизации выявленных рисков,
  • выработку плана мероприятий по устранению выявленных дефектов и т.д.

Комплексное правовое сопровождение деятельности застройщиков, девелоперских компаний по строительству объектов недвижимости различного назначения, включая:

  • структуирование проекта (подготовку ориентировочного плана мероприятий),
  • представление интересов клиента в органах государственной власти и местного самоуправления,
  • подготовку проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления,
  • юридическую экспертизу земельно-имущественных правоотношений,
  • правовое сопровождение приобретения выбранного земельного участка (юридическое обеспечение сделки, включая подготовку плана мероприятий, при необходимости подготовку документов на участие в тендерах по предоставлению земельных участков в собственность (аренду), участие в переговорах по условиям приобретения земельного участка, сопровождение государственной регистрации сделки),
  • разработку и согласование инвестиционного контракта, протокола о намерениях с региональными и местными властями,
  • разработку схем договорных взаимоотношений застройщика (заказчика) и его контрагентов (совместная деятельность, инвестирование и др.), подготовку проектов необходимых договоров,
  • консультирование по вопросам проведения конкурса по выбору проектной организации и генерального подрядчика, подготовка и согласование условий договоров с ними, при необходимости тендерной документации,
  • участие в разработке проектной документации в части соблюдения требований регионального и местного градостроительного и земельного законодательства,
  • правовое сопровождение в ходе разработки и проведения государственной экспертизы проектной документации,
  • консультирование по вопросам получения технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения,
  • консультирование по вопросам получения разрешения на строительство и других документов, необходимых для выхода на строительную площадку (ордер на проведение подготовительных, земляных и строительных работ), а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
  • при строительстве опасных производственных объектов консультирование по правовому режиму и юридическое сопровождение в лицензировании опасных производственных объектов, их идентификации, регистрации и т.п.,
  • подготовка правовых заключений по возникающим в ходе строительства вопросам).

Правовое сопровождение деятельности генерального подрядчика при строительном подряде 

  • подготовка проектов договоров строительного подряда,
  • урегулирование взаимоотношений с заказчиком,
  • подготовка правовых заключений по возникающим в ходе строительства вопросам).

Правовое сопровождение договорных отношений участника долевого строительства 

  • подготовка проектов необходимых договоров,
  • представление интересов во взаимоотношениях с застройщиком, иными участниками инвестиционной деятельности), при урегулировании конфликтных ситуаций.

Правовое сопровождение приобретения в собственность (приватизации) и оформления в аренду (в том числе на торгах) земельных участков, включая:

  • подготовку необходимого пакета документов,
  • представление интересов клиента в органах государственной власти и местного самоуправления,
  • представление интересов заказчика в регистрирующем органе.

Правовое сопровождение перевода земель из одной категории в другую 


Правовое сопровождение изменения вида разрешенного использования земельного участка 

Подготовка проектов государственных и муниципальных контрактов по поставке товара (оборудования), выполнение комплекса проектных и изыскательских, строительно-монтажных работ для государственных и муниципальных нужд 

 

Представление интересов клиентов в судах по спорам в сфере недвижимости, строительства включая, но неограничиваясь:

  • об оспаривании/признании прав на здания, сооружения и земельные участки (споры о признании права собственности, истребовании имущества  из чужого незаконного владения, признании недействительными сделок и применении последствий недействительности и т.д.),
  • об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц,
  • расторжении договоров в сфере оборота объектов недвижимого имущества (купли-продажи, аренды нежилых помещений и т.д.),
  • о взыскании задолженности по договорам строительного подряда и разрешение иных споров между заказчиком и подрядчиком,
  • иным спорам в сфере  недвижимости.

 

Консультирование и сопровождение оформления документов Клиента, направляемых страховщику для получения страхового возмещения по договорам страхования недвижимости в связи с наступлением страхового случая

В рамках данного направления мы оказываем следующие услуги:

  • представление и защита интересов Клиента во взаимоотношениях со страховщиком;
  • консультирование Клиента по содержанию и порядку заполнения документов, имеющих отношение к страховому случаю;
  • формирование и передача страховщику документов, необходимых для урегулирования страхового случая и получения по нему страхового возмещения;
  • мониторинг действий страховщика на предмет  соблюдения им правил страхования и исполнения своих обязательств по договорам страхования;
  •  составление и подготовка актов, протоколов и т.п. для установления и урегулирования разногласий между Клиентом и страховщиком по экспертным заключениям, сметам и другим документам, составляемым по факту страхового случая и в связи с ним;
  • подготовка всех необходимых документов для вероятного судебного разбирательства в случае отказа страховщика от выплаты страхового возмещения;
  • заключение по поручению Клиента от своего имени и за свой счёт договоров на проведение необходимых экспертиз;
  • судебное представительство в спорах по страхованию.
 
 
 
   
 
Copyright © 2017 «МаТИК. Яковлев и Партнеры»
Создание сайта - StandUp