Правовое сопровождение строительства грузового порта в рамках подготовки к Олимпиаде-2014 в г. Сочи

Юридическая Группа «Яковлев и Партнеры» осуществляет юридическое сопровождение инвестиционного проекта по строительству и последующей эксплуатации второго грузового района порта Сочи с созданием береговой инфраструктуры. Проект включен в Программу строительства олимпийских объектов, утвержденную Правительством РФ. В дальнейшем порт будет использоваться для обеспечения города всеми необходимыми строительными материалами в ходе подготовки к Олимпийским Играм-2014.

Клиент Юридической Группы «Яковлев и Партнеры» - крупная турецкая строительная компания* - является соинвестором по строительству грузового порта. Ориентировочный объем инвестиций составляет 4 млрд. рублей.

Инвестиционный проект реализуется на условиях государственно-частного партнерства (ГЧП) совместно с Федеральным агентством морского и речного транспорта (государственный инвестор). По результатам инвестиционного проекта в федеральную собственность перейдет инфраструктурные объекты (грузовой терминал), которые будут переданы клиенту в аренду на 49 лет для использования в предпринимательских целях, а кнвестору перейдут в частную собственность гостиничные объекты, оборудованная бухта для элитного яхтинга и т.д.

В круг задач юристов «Яковлев и Партнеры» входит юридическое сопровождение клиента на переговорах с государственным инвестором по инвестиционному контракту, а также юридическое сопровождение взаимоотношений клиента с генеральным проектировщиком – Главгосэкспертизой и Ответственным исполнителем ФГУП «Росморпорт». Кроме того, юристы компании осуществляют юридическое сопровождение оформления клиентом земельных и градостроительных отношений для реализации инвестиционного проекта в земельных органах и органах архитектуры и градостроительства Краснодарского края и г. Сочи.

В результате работы специалистов Юридической Группы «Яковлев и Партнеры» выявлены юридические риски для клиента, заложенные в инвестиционном договоре с Федеральным агентством, и осуществлена правовая защита интересов клиента по договорам с государственными органами.

Строящийся порт г. Сочи - один из первых грузовых портов на территории РФ, который реализуется на условиях ГЧП. Таким образом, отличительной чертой проекта является то, что на момент начала его реализации отсутствовала правоприменительная практика по оформлению элементов портовой инфраструктуры в собственность частным инвесторам. В связи с этим также большой интерес для юридического сообщества представляют особенности оформления земельных отношений между государственным и частным инвестором.

Кроме того, проект затрагивает отношения в области гражданского, земельного, градостроительного, налогового законодательства, с чем связано участие сразу нескольких практики компании в решении правовой задачи. Так, над проектом работают юристы налоговой и коммерческой практик, а также практики «Земля, недвижимость, строительство» Юридической Группы «Яковлев и Партнеры».

* Здесь и далее ряд наименований фирм наших клиентов не подлежит разглашению в силу подписанных соглашений о конфиденциальности.