Разрешение спора о правах собственности на квартиры в элитном жилом комплексе в Москве

В 2003 году ЗАО «Новые Черемушки» приобрело имущественные права на 2648 кв. м у Корпорации «Инком» в элитном многофункциональном комплексе в центре Москвы на Ружейном переулке д. 3. Корпорации «Инком», в свою очередь, приобрела имущественные права на жилую площадь в результате сделок переуступок из доли Министерства обороны РФ в инвестиционном проекте с ОАО «Авгур-Эстейт» (компания-застройщик комплекса).

В 2009 году многофункциональный комплекс был введен в эксплуатацию. В целях оформления прав участников на построенную недвижимость ОАО «Авгур-Эстейт» и МО РФ должны были подписать с другими участниками инвестиционного проекта, включая ЗАО «Новые Черемушки», протоколы распределения квартир и Акты о реализации инвестиционного проекта, которые необходимы для государственной регистрации права собственности в органах ФРС. Однако МО РФ и ОАО «Авгур-Эстейт» уклонялись от подписания указанных документов и оформления прав ЗАО «Новые Черемушки» на указанные объекты.

В ходе работы по проекту специалисты Юридической Группы «Яковлев и Партнеры» провели правовой анализ ситуации по приобретению имущественных прав при реализации инвестиционного проекта, схемы договорных отношений между участниками инвестиционного процесса, предложили наиболее оптимальный способ судебной защиты имущественных прав ЗАО «Новые Черемушки», осуществили судебное представительство интересов компании в Арбитражном суде г. Москвы, Девятом апелляционном суде, Хамовническом районном суде.

В результате оказанных услуг ЗАО «Новые Черемушки» приобрело и оформило надлежащим образом объекты недвижимости в многофункциональном элитном комплексе ориентировочной стоимостью 30 млн. долларов США.