Сопровождение возмещения затрат понесенных инвестором на проектирование и строительство объектов недвижимости после расторжения Инвестиционного контракта с Правительством Москвы

Между ОАО «Киевская Русь» и Правительством Москвы заключен инвестиционный контракт, по условиям которого ОАО «Киевская Русь» обязалось реализовать инвестиционный проект по строительству нескольких объектов недвижимости. Правительство Москвы на основании решения Градостроительно-земельной комиссии в одностороннем порядке расторгло указанный Инвестиционный контракт.

ОАО «Киевская Русь» обратилось в юридическую компанию «Яковлев и Партнеры» с целью определения возможности возмещения затрат, понесенных в рамках реализации указанного инвестиционного проекта, а также с целью разработки наиболее оптимального способа защиты прав и законных интересов.

Юристы компании «Яковлев и Партнеры» провели правовой анализ юридической ситуации ОАО «Киевская Русь», связанной с реализацией инвестиционного проекта по Инвестиционному контракту, а также провели анализ, документов связанных с исполнением Инвестиционного контракта. Также юристы компании «Яковлев и Партнеры» осуществили сбор и подготовку документов, необходимых для обращения в Правительство Москвы в порядке установленном постановлением Правительства Москвы от 27.08.2012 № 433-ПП. В рамках работы по сбору и подготовке документов юристами был сформирован и систематизирован комплект первичной документации по реализации указанного инвестиционного проекта, подготовлен необходимый пакет документов, а также проведена работа по сопровождению подготовки аудиторского заключения с целью подтверждения суммы понесенных затрат. В дальнейшем подготовленный комплект документов был подан на рассмотрение в Правительство Москвы и осуществлено сопровождение рассмотрения представленного пакета документов. Сумма затрат, предъявленная к возмещению — 57 836 049, 01 рублей.

Итогом указанной работы юристов компании «Яковлев и Партнеры» стало принятие решения о возмещении расходов, понесенных ОАО «Киевская Русь» на реализацию указанного инвестиционного проекта, в досудебном порядке в размере, составляющем ориентировочно около 80% от всех заявленных затрат ОАО «Киевская Русь». Кроме того, юристы компании «Яковлев и Партнеры» смогли обосновать необходимость возмещения затрат, понесенных в рамках реализации инвестиционного проекта, но до фактического заключения инвестиционного контракта.

Значимость данного проекта заключается в том, что это один из редких случаев, когда по результатам рассмотрения представленных документов о возмещении затрат понесенных инвесторами в рамках реализации инвестиционного проекта после расторжения Инвестиционного контракта, Правительство Москвы в добровольном порядке согласилось возместить такие затраты инвестора, практически в полном размере. Кроме того, юристы смогли доказать, что возмещению подлежат затраты понесенные Инвестором до заключения непосредственно инвестиционного контракта с Правительством Москвы, но направленные на реализацию инвестиционного проекта.

По итогам рассмотрения комплекта документов, подготовленных юристами компании «Яковлев и Партнеры», структурными подразделениями Правительства Москвы были даны положительные заключения о необходимости возмещения ОАО «Киевская Русь» понесенных затрат. На основании этого Градостроительно-земельной комиссией города Москвы было принято решение о возмещении затрат в размере, составляющем ориентировочно около 80% от всех заявленных затрат ОАО «Киевская Русь». В результате, на основании принятого распоряжения Правительства Москвы, компенсация затрат осуществлена.

Работу по проекту осуществляли партнер Евстратова Нина, адвокаты Сергей Шумилов, Евгений Пугачев.