Взыскание страхового возмещения в связи с повреждением здания в результате пожара

В период с августа 2008 года по август 2010 года юридическая фирма «Яковлев и партнеры» оказывала юридические услуги по представлению интересов доверителя — юридического лица в Арбитражном суде города Москвы и в судах апелляционной и кассационной инстанций по иску к страховой компании ЗАО «Цюрих надежное страхование» о взыскании страхового возмещения в связи с повреждением застрахованного имущества в результате пожара.

По договору страхования были застрахованы конструктивные элементы здания (2 этаж) и отделка помещений от огня и других опасностей. В августе 2006 года в здании произошел пожар. В результате пожара и мер по его тушению произошло горение конструктивных элементов здания, полностью выгорели чердачные конструкции, произошло обширное обрушение крыши, перекрытий. Это повлекло ударную нагрузку на застрахованные конструктивные элементы здания, разрушение стен и перекрытий. Размер ущерба, причиненного Клиенту, был оценен страховой компанией ЗАО «Цюрих надежное страхование» в сумму около 9 000 000 рублей. Между тем, по оценке независимых экспертов в области строительства, сумма убытка Клиента, подлежащая возмещению страховой компанией составила более 50 000 000 рублей. Клиент обратился с иском в суд о взыскании со страховой компании страхового возмещения.

Позиция страховой компании основывалась на том, что страховое покрытие распространялось только на второй этаж здания, в котором расположены офисные помещения страхователя. Отдельно фундамент здания, крыша и инженерные коммуникации на страхование не принимались, в связи с чем затраты на их восстановление не должны возмещаться страховщиком. Кроме того, поскольку страхователь на момент рассмотрения спора в суде не понес реальных расходов на восстановление застрахованного имущества, сделать вывод о том, что выплаченной суммы (9 000 000 рублей) не достаточно для ремонта застрахованного имущества, невозможно.

В ходе работы над проектом в судах трех инстанций удалось доказать, что застрахованными являлись части всех конструктивных элементов здания, приходящиеся на долю страхователя в праве общей собственности на имущество собственников помещений в здании. Поскольку фундамент здания и другие несущие конструктивные элементы здания не могут быть использованы сами по себе, отдельно от здания, неразрывно связаны с системой обеспечения всего здания, фундамент не может являться объектом страхования отдельно от застрахованного имущества.

Восстановить застрахованное имущество без восстановления несущей способности фундамента, других конструкций здания, физически невозможно, поскольку здание — неделимый объект и рассматривается как одна сложная вещь. Кроме того, отсутствие факта несения страхователем расходов на восстановление застрахованного имущества не является основанием для неисполнения страховой компанией условий договора страхования.

В результате эффективной работы юристов «Яковлев и партнеры» вынесено решение, которым требования Клиента удовлетворены в полном объеме. Решение оставлено без изменения судом апелляционной и кассационной инстанций. Клиенту выплачено страховое возмещение в полном объеме, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, всего в размере 58 000 000 рублей.

По проекту работали руководитель Практики земельного права и недвижимости Нина Евстратова и юрист Практики Светлана Громадская.