Мир метру твоему: какие проблемы можно унаследовать вместе с недвижимостью

Когда умирает человек, у его родственников сразу же возникает огромное количество хлопот, в том числе с оформлением наследства. Некоторые из них могут ввергнуть пребывающих в трауре наследников в шок.

Комментарий Хохловой Любови Сергеевны для публикации на интернет-портале РБК Недвижимость

Долги "бонусом"

Наследникам, которые получают квартиру после смерти родственника, нужно быть очень аккуратными с коммунальными платежами. Ведь на вступление в наследство дается 6 месяцев, и за это время могут накопиться долги за ЖКХ. Так что придется оплачивать эти услуги еще до оформления своих прав на наследство.
Кроме того, наследников может ждать неприятный сюрприз в виде внезапно всплывшего внушительного долга за "коммуналку". Если умерший человек не платил в течение многих лет, то задолженность может достигать сотен тысяч, и не все наследники найдут деньги на то, чтобы выплатить ее.

Наворотили дел

Еще одной возможной проблемой, которая может всплыть после смерти собственника, является незаконная перепланировка в квартире. Причем она может быть совершенно неочевидной для человека, который никогда не интересовался такими вопросами, так что полученную в наследство квартиру стоит обязательно проверить на этот предмет

Кредит в нагрузку

Неприятной ситуацией, в которой у наследников могут возникнуть трудности после смерти собственника, может стать выданный ему, но не выплаченный ипотечный кредит. Новым владельцам нужно будет как можно скорее обратиться в банк и страховую компанию (если жизнь и здоровье умершего были застрахованы), сообщить о факте смерти и предъявить соответствующее свидетельство.

Супружеская светлая память

Довольно запутанными являются случаи, когда наследники получают жилье человека, находившегося в браке.Это значит, что нотариус после обращения пережившего супруга сначала выделит его ½ долю, а вторую ½ долю –умершего супруга –уже будет делить между наследниками. В круг наследников на вторую долю попадает и переживший супруг, так как официального развода не было, и он по-прежнему относится к наследникам первой очереди.

Случается, что в такой ситуации родственники покойного, на которого была оформлена квартира, вообще не открывают наследственное дело, либо открывают, но не включают эту ½ долю второго супруга в общую наследственную массу.

И вот здесь нужно помнить, что срок исковой давности по наследству на недвижимость или оспариванию завещания в России составляет 3 года, напоминает адвокат юридической группы "Яковлев и Партнеры" Любовь Хохлова.

Поэтому внезапно объявившиеся в этот период дети покойного супруга, доля которого не была выделена и включена в наследственную массу, могут оспорить это в суде, подав иск о выделе супружеской доли и признании права собственности по праву наследования по закону, заключает она.