Яковлев и Партнеры

Земельная реформа России 1990-х годов породила большое количество правовых казусов и земельных споров, особенно на землях бывших колхозов (совхозов) и деревень.

Наш доверитель – известный эксперт в сфере охраны памятников историко-культурного наследия – с 80-х годов прошлого века проживал в деревне в Тверской области рядом с уникальными церквями постройки 17 и начала 20 вв., занимался их реставрацией, защищал от вандалов.

Оформив в соответствии с современным законодательством право собственности на дом и земельный участок под ним, доверитель был крайне удивлён, когда оказалось, что некий предприниматель, приобретя земельный пай из земель  совхоза, выделил в натуре и зарегистрировал два земельных  участка сельхозназначения, внутрь которых полностью попал участок доверителя, его соседей, а также церкви. При этом по проекту перераспределения земель совхоза и производных от него документов выходило, что предприниматель прав – земельный участок доверителя действительно находится на сельхоз земле, не в деревне.

На протяжении многих лет доверитель пытался добиться устранения этой абсурдной ситуации, однако ни предприниматель, ни органы власти не хотели слышать доводов.

Решение предложили адвокаты тверского офиса: признать результаты межевания земельных участок соседа кадастровой ошибкой, «подвинуть» участок доверителя так, чтобы он совпадал с фактическим границами. Адвокатам тверского филиала МКА «Яковлев и Партнеры» удалось доказать, что дом и земля доверителя исторически были в деревне, при перераспределении земель совхоза была допущена ошибка.

Сложность дела заключалась в:

-  огромном объёме документов, начиная с 1955 г., которые надо было проанализировать;

- необходимости установить, когда и каким документом деревня превратилась в сельхоз земли совхоза;

- давлении со стороны органов власти, не желавших признавать многолетнюю ошибку.

Решением суда иск доверителя был удовлетворен,  апелляция оставила решение без изменения.

Проект вели: партнер, адвокат Вероника Сальникова, адвокат Фёдор Жуков.