为保护不动产，需向俄罗斯联邦国家登记局提交一份申请，声明未经产权人亲自参与，禁止办理不动产权利转移、限制（负担）或终止的国家登记。
"任何不动产的所有权人（或其法定代理人）均有权向俄罗斯联邦国家登记局提交申请，要求涉及其名下财产的交易必须在其亲自参与下方可进行，"雅科夫列夫合伙法律集团的律师解释道。
登记簿中的记录有何作用？
此后，统一国家不动产登记簿中将录入相应记录——未经产权人亲自参与，办理不动产权利转移、终止、限制及负担的国家登记将变为不可能。如果有人非产权人本人向俄罗斯联邦国家登记局提出申请，此项记录将成为退回申请材料不予受理的依据。
此项措施是保护不动产免受欺诈行为侵害的有效方式。在设定此项禁令后，任何人（甚至银行）在未获产权人知晓和同意的情况下，将无法出售该不动产或进行其他交易，如：出租、抵押、赠与。
何处提交申请？
提交关于"未经亲自参与不得办理权利登记"的申请，可在任何多功能中心办理点，或通过俄罗斯联邦国家登记局官网的个人账户或国家服务门户远程办理。禁令记录将在申请受理之日起五天内录入统一国家不动产登记簿。此项禁令可免费办理，既可针对名下全部不动产，也可针对单个特定不动产对象。
禁令何时无效？
然而，提交关于"未经亲自参与不得办理登记"的申请，并不能防范电子形式的欺诈行为（即涉及使用电子签名签署合同并完成权利转移电子化国家登记的行为）。
也就是说，产权人通过俄罗斯联邦国家登记局设定的禁令，仅意味着无法依据授权书（无论是产权人真实签发的还是伪造的）进行登记——通过使用电子签名以电子方式签署的合同，等同于公民"线下"亲自签署的合同。
需注意，产权人设定的禁令在以下情况下无效：如果权利登记的依据是已生效的法院判决、司法法务官的要求或破产程序。
解除禁令的程序类似，需通过向俄罗斯联邦国家登记局提交相应申请办理。